При реализации объекта недвижимости подготавливаются документы на проектно-изыскательные, строительные, монтажные и отделочные работы, в достоверности которых одинаково заинтересованы как заказчик, так и подрядчик.
Первому из них важно быть уверенным в объективности указанной стоимости на все предоставляемые услуги и строительные материалы, используемые в процессе возведения здания. Подрядчик, в свою очередь, должен убедиться, что в смету включены все этапы, которые будут производиться под его руководством.
Вопросы, относящиеся к области сметной документации, регулируются при помощи проведения независимого исследования смет. Определять сметную стоимость всех видов строительных работ необходимо для того, рассчитать количество материалов и средств, которые используются для возведения нового объекта или ремонта/реставрации, построенного ранее здания.
По итогу специалист делает заключение, которое позволяет грамотно формировать отчетность и полноценно оценивать действия подрядчика. Предоставить составлять расчеты при проведении оценки следует исключительно экспертам, так как знают все про ценообразование и составление смет.
Это даст возможность предоставить аргументированные доводы в случае возникновения конфликтных ситуаций и судебных разбирательств, связанных с оценкой стоимости строительства. Экспертизу сметной стоимости кап. ремонта и остальных видов строительных работ необходимо проводить для того, чтобы знать корректно ли применены расценки и целесообразность повышения (понижения) стоимости на материалы и услуги.
Процедура помогает определить соответствие цен на стройматериалы и оборудование, указанных в смете с общими расценками на рынке, а также правильность рассчитанных расходов и доходов.