На сайте представлена систематизированная информация о проведении экспертизы проектной и сметной документации, проверке достоверности сметной стоимости и применении нормативов ТЕР-2025 Республики Коми. Основная цель ресурса — обеспечение прозрачности, нормативности и достоверности расчётов при реализации строительных проектов в Сыктывкаре и на территории Республики Коми.
Назначение и структура ресурса
Сайт объединяет ключевые направления экспертной деятельности в области проверки проектной и сметной документации. Структура включает шесть разделов:
- Услуги — описание видов экспертиз и проверок (проектная, сметная, негосударственная, достоверность сметной стоимости и др.);
- База знаний — нормативно-аналитические материалы, методики и сравнительные таблицы;
- Практика экспертиз — анализ ошибок, динамика индексов и примеры расчётов;
- Кейсы — реальные примеры экспертиз по объектам в Сыктывкаре и Республике Коми;
- О компании — сведения о деятельности экспертной организации, её принципах и миссии;
- Главная — обзор нормативных направлений и общей концепции сайта.
Нормативная база
Работа экспертной организации строится в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативами:
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 145 — проверка достоверности сметной стоимости;
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 49–50) — требования к экспертизе проектной документации;
- МДС 81-33.2004, МДС 81-35.2004 — расчёт сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов расчёта;
- СП 48.13330.2022, СП 60.13330.2020 — нормы проектирования и организации строительства;
- ТЕР-2025 Республики Коми — территориальные единичные расценки для проектных и сметных расчётов;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Республики Коми — индексы пересчёта для региона.
Принципы и задачи
- Применение унифицированных методик проверки достоверности сметной стоимости и корректности проектных решений.
- Использование исключительно нормативных источников без маркетинговых оценок и субъективных суждений.
- Проверяемость каждого расчётного значения и ссылки на документальные источники.
- Поддержание актуальности данных по индексу пересчёта, коэффициентам и нормам ТЕР-2025 Республики Коми.
Региональная специфика
Экспертиза проектной и сметной документации в Сыктывкаре проводится с учётом климатических и экономических особенностей Республики Коми:
- Применяются индексы пересчёта, утверждённые Министерством строительства и ЖКХ Республики Коми (на II квартал 2025 года: 9,55 — общестроительные, 8,88 — сантехнические, 9,20 — электромонтажные работы);
- Коэффициенты зимних условий составляют 1,10–1,14 в зависимости от климатической зоны региона;
- Для расчётов используется актуальная база ТЕР-2025 Республики Коми;
- Контроль сметной стоимости осуществляется с учётом региональных индексов, утверждаемых ежеквартально.
Формат и подход
Все публикации сайта оформлены в нормативно-техническом стиле и предназначены для специалистов, работающих в области проектирования, сметного нормирования и экспертизы. Статьи представлены в виде готовых HTML-блоков, обеспечивающих структурированную подачу информации, включающую таблицы, формулы и ссылки на нормативные документы.
Роль и значение экспертизы
Экспертиза проектной и сметной документации в Республике Коми является ключевым элементом обеспечения прозрачности бюджетных и инвестиционных проектов. Корректное применение нормативной базы позволяет исключить ошибки в расчётах, оптимизировать затраты и гарантировать соответствие федеральным и региональным стандартам. В Сыктывкаре данный подход обеспечивает качество проектных решений и достоверность формирования сметной стоимости на всех этапах строительства.
Главная цель ресурса — создание единого информационного пространства для нормативно-аналитической работы в сфере экспертизы проектной и сметной документации. Соблюдение требований Минстроя России, использование актуальных ТЕР-2025 Республики Коми и документальная прослеживаемость расчётов обеспечивают достоверность и нормативную чистоту экспертных заключений для строительных проектов региона.